事業内容Business
Business事業内容
- 不動産コンサルティング（企画提案・事業執行）
- 不動産売買、賃貸、仲介
- 調査業務
Business01
不動産事業
不動産コンサルティングの業務内容として、企画提案と事業執行を分けて行います。
お客様や企業様のご相談に対してコンサルしたり、企画提案書の作成により報酬をいただく業務としています。（BtoB・BtoC）
企画提案後、斡旋や処分、仲介など事業執行を伴う業務についてはご相談の上、事業執行に係るコンサルティング委託業務を締結させていただくものとしています。
Flow流れ
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STEP01
お客様からのご相談
借地・借家・賃貸・仲介・売買・建築・設備・法令・税金・登記・境界トラブル
不動産管理・住宅ローン・修繕計画・造成計画・不動産有効活用・不動産投資 等
について依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように、助言しあるいは提案する業務をします。 -
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STEP02
見積書の提出
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STEP03
業務委託契約書の締結
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STEP04
調査・分析・企画
物件特性、地域特性、市場動向、法的規制、権利関係などの調査・分析を関係分野の専門家と調整しながら行い、提案書にまとめます。
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STEP05
クロージング
クロージングまでが企画提案となります。
事業執行
事業執行とは、（斡旋・調査・交渉）計画を立案し企画提案に沿って業務委託契約書をお客様と交わさせていただき執行させていただくものとしています。
不動産仲介の売上方法として、不動産コンサルティング後に弊社にて対象物件の仲介の依頼を受けるにあたり、本来であればコンサルティング料として費用をいただきますが、不動産コンサルティング後の弊社を通しての仲介であれば、コンサルティング費用はいただかずに仲介をさせていただくものと致します。
※一般相談のみ。企画提案等お時間がかかるご相談については費用がかかります。
よって、弊社を通しての仲介であれば企業様やお客様にとって対象の物件や土地の悩みが費用がかかることなく解決でき、効率よく対象物件に対しての活用ができます。
Business02
調査業務
調査業務は、探偵業で最も多い仕事です。
警察で対応してくれない部分や、他の業種では対応しにくい分野の仕事といえます。
- 探偵の調査業務
- 伴侶や恋人の不倫調査
- 金融や不動産関係の調査
- 企業調査
- 結婚相手となる人間の身の上調査
- 会社の商店の横領や着服
- いたずらや嫌がらせ相手の特定
- 警察では不十分な失踪人・行方不明者の捜索
なかでも男女関係に関するトラブルや身辺調査が大半を占め、不倫や浮気の調査が約6割から7割を占めるといわれるほど、探偵業界ではメジャーな依頼内容です。
相談者の要請によっては、恋人や浮気関係にある2人の間を裂くなど、具体的な介入をする場合もあります。
調査機関や調査方法などは依頼内容によりますが、金額（予算）によって左右されることがほとんどで、一般的には調査結果を相談者に伝え仕事を終えます。
Flow流れ
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STEP01
無料相談
お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
こちらから改めてご連絡いたします。 -
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STEP02
現状のお伺い
実績のあるプロが丁寧に調査し、調査内容を元に精度の高いお見積書をお出しします。
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STEP03
プランのご提案
ご提示しました見積と工程表を見て頂きご検討ください。
ご納得いただきましたら、ご契約となります。
※無理にご契約を迫ることはございません。 -
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STEP04
調査開始
ご契約いただきましたら、調査を始めさせていただきます。
※調査開示には必ずこちらか開始のご連絡をさせていただきます。 -
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STEP05
報告書ご提出
しっかりと証拠を押さえ、裁判などにも使用できる報告書を提出いたします。
その他、必要な証拠についても対応いたしますので、ご相談ください。
Business03
内装工事業務
Service工事内容
- 軽鉄工事（鋼製下地組立）
- ボード工事（ボード張り）
- クロス工事（壁紙工事）
- 塗装工事
- 左官工事
- 床仕上げ工事
- 木製建具工事
Flow流れ
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STEP01
業者との打合せ
まずお客様からのご希望を、詳しくお話しして頂く事から始まります。
建築工事と違い、箱の大きさが決まっている事から、全てのご希望を叶えようとすると、どうしても矛盾がでてくる事もあります。
数々の法的規制をクリアする必要や、物件によっては建物のオーナーや管理会社から定められた特殊要求を 満たさなければならない場合もあります。
さらに法的規制や立地、空間の制限によるスペースの問題、如何にしてお客様に大勢来て頂けるような 店構えが作れるか等、複雑に絡み合うパズルを解いていかなければなりません。
そのためにお客様の御要望をもとに物件の実測や写真撮影をさせていただいきます。 -
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STEP02
工事費用の見積もり・契約
ヒアリングや打合せを行います。
ある程度内容がかたまれば、見積もり作業に入らせていただきます。
主に床・壁・天井、様々な建材から最適なものをお客様とご相談の上、選定し適正な金額を算出していきます。
空調設備/タイルカーペットやロールスクリーンなど、カタログから好きなものを選んで頂きます。
もし提示された見積書の内容に納得がいかない場合や変更点が発生した場合は、希望に近づく様に内容を変更し、見積もりを再提出してもらいます。
見積もり内容、工事工程等、施主の希望に沿う内容が提出されたらいよいよ契約となります。 -
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STEP03
着工・完成後の引き渡し
工事契約書にサインをするといよいよ着工です。契約前に提示された工程表をもとにスケジュール通り工事が進行します。
このような項目は施工会社から確認のお願いがあると思います。・間仕切りの位置等で通路の幅が実際にどれくらいとれるか。
・カウンターの高さはイメージ通りか。
・塗装の色はイメージ通りか。自身でも気になる所は、施工会社と相談の上、確認させてもらいましょう。施工途中での内容変更が可能な事もあります。
工事完了後は出来上がりに不具合がないか、工事担当者や営業担当者とともに現場の確認を行います。 -
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STEP04
その後のメンテナンス
ある程度年数が経過すると設備機器や建材は劣化したり不具合が生じたりします。どんなに気をつけていても不特定多数のお客様の来店する店舗では不測の事態が発生する事もあります。
弊社では、水漏れ・漏電・空調設備の故障等、各種の修繕を行っています。その他にも建具の調整・ガラスの破損の修理など建物に関係する内容全般を扱っておりアフターフォローも万全です。
